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吉林快3计划群骗局:家買殯儀館旁並不衰!雙北3處「嫌惡設施」旁房價 3年最高漲1成-黔南新闻

作者:吉林快3计划群骗局发布时间:2020年04月04日 3:44  【字号:      】

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記者黃靖惠/綜合報導「殯儀館」一向被視住房嫌惡設施?﹡,周邊房價給人刻板印象是「只跌不漲」∵,據台灣房屋智庫彙整實價登錄資料顯示〇△,雙北市3處殯儀館周邊最近3年房價漲跌⊙,發現仍有房價「潛力股」?∴,其中以大安區辛亥路上的二殯☆▽♀,周邊房價平均漲1成∵,逼近6字頭◇〇⊙,每坪多5萬元∴△。

至於鄰榮星花園與行天宮的北市一殯?,陳炳辰表示∟♂△,一殯鄰民權東路、建國北路、松江路等金融重鎮、于核心區塊□♂,房價中、高價位△┊☆,且周邊不少出租置產物件☆,去年區域行情單價70萬元△∴▽,且在行天宮、榮星花園、建國北路高架橋等建物、綠地相隔□π☆,對於周邊社區不算直接影響∵,均有利區域房市發展∵,不致因一殯受阻▽。

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除此之外△,二殯鄰近山區、住宅屋齡偏老舊〇☆∟,具房價抗性♂♀,使得新案也不易創高價◇⌒♂。他指出π□,北市住宅產品均價 60 萬元來看↑,二殯周邊房價多落在5字頭、舊公寓甚至不乏3、4字頭的親民價格〇▽▽,反而吸引部分不忌諱民眾入手♂∵⊙。

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去年雙北3處殯儀館均價3~6字頭∟﹡,以北市第一殯儀館周邊均價69.2萬元、第二殯儀館周邊均價58.8萬元、新北市立殯儀館周邊均價35.6萬元┊,而這3處又以位於大安區辛亥路段二殯房價漲幅最多△⌒♀,與2017年房屋均價53.5萬元相比□,形同漲1成▽,每坪多5萬元〇▽〇。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出⌒?,一般居民仍然忌諱住家周邊有殯儀館π┊△,因而在購屋時多半避開△,也被視為「嫌惡設施」◇↑↑,即使在寸土寸金的台北市也是如此π,以鄰近捷運麟光站的二殯周邊□?∟,雖擁大安區燙金門牌⊿∴┊,但卻因殯儀館房價漲幅不如其他區段△▽。

▲台北市立第二殯儀館周邊近3年房價漲1成◇⊿。(圖/記者湯興漢攝)

新北殯儀館房價3字頭?┊,對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示▽,該區鄰板橋江翠北側重劃區、周邊有新埔國中、運動中心、醫院等機能♂⊙◇,屬於熱鬧區塊〇♂□,不過步行到最近捷運新埔站⌒,至少30分鐘起跳⊙,以房價3字頭來說⊿♀,能夠考慮周邊新莊、中和、土城區△∵,且周邊市容偏老舊◇,難以擄獲年輕族群的心⊿。

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