万博代理有啥要求-新闻营销的优势

                                                              亞洲頂級A辦租金行情 僅台北、首爾被看好-新闻营销的优势

                                                              2020年02月24日 19:14 来源:新闻营销的优势 编辑:万博代理有啥要求

                                                              万博代理有啥要求

                                                              【宁夏大学回应质疑】

                                                              ▼亞太商辦租金指數♂∴∵。(圖/瑞普萊坊提供)

                                                              萊坊亞太區租戶及商業代理部主管Tim Armstrong表示〇∴,疫情的解除仍是個未知數﹡,短期很可能遞延有增租或搬遷的企業決策↑〇﹡,另外也讓企業認真思考未來辦公室選址的地理多元性﹡π↑。

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                                                              其中台北去年第4季A級辦公室租金♂♂π,每月每坪2808元♂┊∵,年增2.7%、季增0.7%∵π┊,在東亞僅次於今年舉辦奧運的東京〇△,預估2020年仍是上漲趨勢♂。

                                                              瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳說明△☆,台灣受惠于產業、資金迴流◇◇⊙,需求條件有逐漸增強的趨勢□♀﹡,再加上新增供給不足∴,雖上半年受疫情影響▽,部分企業決策可能稍緩♀↑,但預料在疫情有效控制下♀□⊿,產業迴流速度加快☆∴□,甚至外商避險布局的需求提升△△,全年租金仍有3%的上漲空間□∵。

                                                              ▲地產顧問公司萊坊發表「亞太商辦租金指數」指出↑↑┊,台北去年4季A級辦公室租金年增2.7%∴⊙。(圖/記者周宸亘攝)

                                                              記者黃靖惠/綜合報導新冠肺炎疫情延燒♀,衝擊各行各業◇﹡⊙,卻不影響台北市頂級A辦租金走揚∴♂,地產顧問公司萊坊發表「亞太商辦租金指數」指出∵,台北去年第4季A級辦公室↑,租金單價2808元⌒⌒∟,年增2.7%∟∟∟,雖今年上半年受疫情影響┊,但受產業資金迴流♀⊙,且需求條件增強﹡,加上新供給減少▽,預料疫情有效控制下┊,2020年租金仍有3%上漲空間↑▽∟。

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                                                              針對亞太21個主要城市辦公室租金最近2年變化∟?,地產顧問公司萊坊發表2019年第4季「亞太商辦租金指數」指出▽△┊,亞洲13個區辦公室租金持平、上漲趨勢〇?⊙,其中上漲區有台北、韓國首爾、澳洲布里斯班、墨爾本、伯斯、雪梨、印度等地⊿。

                                                              反觀香港、廣州、深圳等辦公室租金全面走跌┊?,香港年跌14.3%、季跌6.7%♂,無疑是重災區∴♀⊿,推測應受反送中局勢侵擾有關⊙♀,而中國的北上廣深也全面走跌∵﹡,推測受貿易戰影響⊙♂,直到「今年的挑戰更大」◇〇,瑞普預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌⊿▽。

                                                              至於為何台灣辦公室市場強勁↑?,陳瑛佳分析∵⊙♀,辦公室的租期長↑π,持有人又多為壽險業或投資機構∴⊙↑,以目前超低空置率的房東市場條件來看?,以及台灣防疫成果﹡┊♂,短期的疫情因素不會影響租金上揚的長期趨勢♂∟。而且台北市辦公市場無新增供給∴,再加上多棟舊商辦投入都更、危老重建△∵,供不應求的現況不變□?,空置率維持歷史低點∴,也會加強租金調漲的支撐力道﹡。

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